Seattle Konseyi Daha Yüksek Masif Ahşap Kulelere Onay Verdi
18 Eylül 2026
Seattle Şehir Konseyi'nin yakın zamanda onayladığı bir yönetmelik, şehirde daha yüksek, ahşap temelli binaların inşasının önünü açarak konut ve iklim öncelikleriyle uyumlu hale geldi. Şehrin arazi kullanım ve imar yönetmeliklerini revize eden bu mevzuat, masif ahşap inşaatın önündeki büyük engelleri kaldırarak şehrin çeşitli mahallelerinde yeni konut kulelerinin yapılmasının önünü açıyor.
Bu değişiklikler, Seattle'ın konut hedeflerine daha iyi ulaşmasını sağlarken, inşaat projelerinin karbon ayak izini de azaltacak. Çapraz lamine ahşap gibi yapısal elemanları içeren masif ahşap, geleneksel beton ve çelik inşaatlara göre daha sürdürülebilir bir alternatif olarak görülüyor.
Yeni yükseklik izinleri
Şehrin mevcut inşaat yönetmeliğine göre, öncelikle ahşaptan yapılmış binalara izin verilen Tip IV inşaat, nispeten kısa yapılarla sınırlıydı. Ancak yeni yönetmelik, Tip IV binalar için izin verilen yükseklikleri genişletiyor:
- Daha fazla yanmaz malzemeye izin veren Tip IV-A binalar artık 270 fit (veya 18 kat) yüksekliğe kadar inşa edilebilecek.
- Tip IV-B binaların yüksekliği 180 fit (veya 12 kat) olabilecek.
- En katı yanmaz malzeme gereksinimlerine sahip Tip IV-C binalar ise artık 85 fit (veya 9 kat) yüksekliğe ulaşabilecek.
Bu değişiklikler, Tip IV inşaatın çoğunlukla tek katlı binalarla sınırlı olduğu önceki sınırlardan büyük bir sapmayı temsil ediyor.
Masif ahşap inşaat, ölçeklenebilir şekilde sürdürülebilir binalar yapmanın bir yolu olarak dünya çapında şehirlerde ilgi görüyor. Özellikle konut yoğunluğunu artırmak ve inşaat kaynaklı karbon emisyonlarını azaltmak isteyen Seattle ve diğer bölgelerde büyük ilgi topluyor.
Capitol Hill'deki yakın zamanda tamamlanan Heartwood projesi, Seattle'ın yönetmelik değişiklikleriyle mümkün hale gelen olanakları örnekliyor. Şehrin ilk masif ahşap işgücü konut gelişimi olarak tanımlanan Heartwood, aynı zamanda ABD'de lamine kaplama ahşap kolonlar kullanan ilk çok katlı bina.
Ek ahşap projeler zaten hazırlık aşamasında. Rainier Beach mahallesinde çapraz lamine ahşaptan yapılacak 167 üniteli, altı katlı Quartet apartman binasının inşaatı devam ediyor. Şehirde birkaç diğer ahşap proje de kentsel gelişimin çeşitli aşamalarında.
Daha yüksek masif ahşap binalar da yakın gelecekte görülebilir. Raporlar, Washington eyaletinin İnşaat Yönetmeliği Konseyi'nin masif ahşap yapıların 18 katlı binalara yükselmesine izin verecek daha fazla değişiklik düşündüğünü gösteriyor.
Bu gelişmelerin tümü, Seattle'ın sürdürülebilir kentsel gelişimde lider olma hedefleriyle uyumlu. Bölge konut erişilebilirliği ve konut arzını artırma mücadelesine devam ederken, masif ahşap daha dirençli, karbon dostu şehirler inşa etmek için kritik bir araç olabilir.
Geleceğe bakıldığında, Seattle'ın güncellenen yönetmelikleri şüphesiz geliştiricilerin yüksek bina tasarımına yaklaşımını etkileyecek. Heartwood gibi yenilikçi projeler, sürdürülebilir kentsel yoğunluğun yeni bir çağının önünü açıyor ve masif ahşap projelerin bir sonraki dalgasının da bu yolu izlemesi kesin. Mimarlık topluluğu bu yeni olanakları benimsedikçe, şehrin silüetinde ahşap temelli yapı malzemeleriyle başarılabileceklerin sınırı gökyüzü kadar yüksek.